佐土原町・新富町・国富町の土地と中古住宅や任意売却のことなら、合同会社プロニティにお任せください。
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任意売却を相談したい!~「競売」よりも有利な条件で売却できる「任意売却」を、不動産のプロがサポートします。~
住宅ローン返済にお困りで、任意売却を検討されている方は、まずは不動産会社にご相談ください。
※所在地や物件により、ご相談を承れない場合もございます。
任意売却(任意売買)とは?
任意売却とは、住宅ローンの支払いが困難になり、競売対象となる不動産を、債権者すべての同意を得て、一般の不動産市場に売り出し、不動産の売却活動を行うことです。競売の場合、市場価格の2~3割低い価格になるのが一般的ですが、任意売却の場合、不動産会社(仲介会社)が間に入り一般の売却活動を行うため、市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。
競売の場合 | 任意売却の場合 | |
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価格 | 市場価格の50~80%で落札 | 市場の物件に近い価格での売却ができる |
残債 | 残債務が多く残ってしまう | 残債務を少しでも減らす事ができる |
引越し代 | 引越代が出ない | 引越代を交渉できる |
引越し時期 | 裁判所から引渡命令や強制執行もある | 事前に協議して決められます |
情報開示 | 新聞やネット上に開示される | 周囲に知られずに売却が可能 |
破産管財人による売却。債権者の任意売却同意を得ています。売出価格2600万円。 空室につき案内随時。11階建5階南西角部屋。3か所バルコニー。周囲に高層建物がなく眺望よし。訪問ごとに部屋が暖かく静かな印象を受けます。